Objekt-Nr.: 10120170501

Schlüsselfertig – Exklusive Neubau DHH in Ganderkesee Zentrum – KfW 40

Die KfW 40 Energie- Effizienz DHH wurde mit exklusiver Grundausstattung (Fenster, Raffstores, PV Anlage, Alarmanlage usw.) erbaut.

Ein Wohnkonzept das mit lichtdurchfluteten Räumen, elegantem Ambiente und durch moderne, technische Gimmicks (elektrovernetzte Haustechnik) überzeugt.

Das Erdgeschoss besteht aus offenem Wohn- Essbereich mit Zugang auf die Terrasse, Küche, Gäste WC, Abstellraum. Über die massiv gebaute Treppe kommen Sie in das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und Bad mit Dusche. Einen herrlichen Ausblick genießen Sie in dem ausgebautem Studio mit Zugang zur Dachterrasse. Weiterhin erwartet Sie hier ein Ankleidebereich und ein weiteres Bad mit Badewanne.

Ein stilvoll angelegter Außenbereich, Garten, Garage, Stellplatz und Außenabstellraum, runden den Wohnkomfort der DHH ab.

Haustyp:Doppelhaushälfte
Grundstücksfläche:220 m²
Wohn-/Nutzfläche:157 m² /
Baujahr/Baubeginn:2017
Etagenanzahl:3
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Gäste-WC:ja
Anzahl Stellplatz:2
Garage/ Carport:Garage
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Heizungsart:Erdwärme
Bezugsfrei ab:sofort

Ausstattung

Heizung: Wärmepumpe mittels Erdwärme, Fußbodenheizung

Fenster: VEKA 90 mm Profil mit Winkhaus Beschlägen, 3-fach Wärmeschutzverglasung, Alarmgesichert

Elektrovernetzte Haustechnik: Vernetzung aller haustechnischen Anlagen inkl. der Alarmanlagen und Video- Klingelanlage, System: Loxone smart home Raffstore: Z 90 Profil, elektrisch betrieben (Aluminium)

Haustür: Ausführung in Alu, beidseitig flügelüberdeckend; verdeckte, innenliegende Bänder; Trittschutz am unteren Ende in Edelstahl, wärmegedämmt, U-Wert 0,94 W/m²k; Farbe: Innen weiß, außen Anthrazit. Sicherheitsgarnitur (innen Türgriff, außen Griffstange in Edelstahl (ca. 180 cm).; versenktes, Zylinderschloss außen als Einbruchschutz; 3 Fach Verriegelung, Ausführung in Widerstandsklasse RC 2 ; Loxone Intercom Video-Sprechanlage. GU-Secury Automatik-Sicherheitsschloss mit E-Öffner-Funktion, mit automatischer Schließverriegelung inkl. Funkempfänger einzeln und Handsender „slider“ 4 Befehl Bandseitensicherung /-Loxone Intercom Video-Sprechanlage / Präsenzmelder in den Decken / SAT TV Anlage mit Auslässen in mehreren Räumen.

Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Garage: Garage mit Abstellraum und Stellplatz vor der Garage mit Sektionaltor, elektrisch betrieben

Im Kaufpreis nicht enthalten:

Auf dem Dach ist eine PV Anlage mit einer Leistung von 5,2 KWp installiert. Kaufpreis PV Anlage 7.300 € zzgl. 19 % MwSt. (Ges.: 8.687 €). Malerarbeiten (Wände sind in Feinspachtelqualität, Decken sind abgehängt in GK und Feinspachtelqualität), Innentüren, Fliesen- und Bodenbelags arbeiten. Vorstehende Leistungen können separat, ganz oder teilweise, zu einem Festpreis angeboten werden.

Lagebeschreibung

Stadt nah mit vielseitiger Versorgungsinfrastruktur. Schulen, Kindergärten, Fachärzte, Einkauf- und Erholungsmöglichkeiten, sowie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit dem PKW oder ÖPNV und Anbindung auf die A 28/29. Sowohl Bremen als auch Oldenburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Ganderkesee überzeugt weiterhin mit vielen Sport- und Freizeitaktivitäten, locken Reise- und Abenteuerlustige aus dem ganzen Land in Gemeinden und ländliche Regionen. Ob Sie mit Ihrer Familie ausgedehnte Wanderungen unternehmen, joggen oder Freunde des Reitsports sind, Ganderkesee bietet ausreichend Möglichkeiten zur Entfaltung. Zu erwähnen ist auch das über die Landesgrenzen hinaus bekannte herrlich gelegene Freibad, das kürzlich renoviert wurde. Ein weiteres Highlight sind die 6 Golfplätze im Umkreis von 20 km und der Flugplatz für Sportflugzeuge und Privatjets.

  • Kaufpreis: 359.000,00 EUR